Papyrusdreef 15, Utrecht

Zeer ruime, tussenwoning met voor- en achtertuin, grote vrijstaande stenen berging en achterom, gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving.

De woning ligt aan een rustige straat in Overvecht-Noord met diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving evenals twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand van Park de Gagel en Noorderpark. De Maarsseveense Plassen met het bijbehorende recreatiegebied liggen op maar 10 minuten fietsen, de binnenstad van Utrecht is echter ook goed bereikbaar.

Kortom: een heerlijke plek om te wonen.

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast. Lichte en zonnige doorzonkamer met vaste kasten en houtkachel, dichte ruime keuken aan de tuinzijde.

Deur naar de zonnige achtertuin op het zuidenoosten met vrijstaande stenen berging én achterom voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Overloop, gang, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde met vaste kasten en waarvan een met vaste wastafel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, kleine voorkamer. Ruime, Badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

Zolderverdieping:
Ruime zolderverdieping voorzien van dakkapel, grote open ruimte voor eventueel opslag, 1 ruime slaapkamer en 1 kleine kamer met aparte ruimte waar de C.V.-ketel. Hangt.

Buiten:
De achtertuin staat op het zuidoosten; op warme dagen staat er veel zon in de tuin, zonnescherm is aanwezig. De tuin is groen ingericht met diverse borders en een schutting aan beide zijdes. Tevens bevind zich hier het heerlijke terras. Achterin de tuin heb je de beschikking over een grote, stenen berging van 16 m² en een achterom.


Het geheel dient aangepakt en gemoderniseerd te worden en vraagt duidelijk om een investering!

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1968;
- Ruime woonoppervlakte, 131 m²
- Externe bergruimte van maar liefst 16m²
- Dak van schuur vervangen in 2017;
- Riolering vanaf het huis tot aan aansluiting straat in 05-2023 vervangen;
- Verwarming, via CV-ketel
- Tuin op het zuidoosten;
- Achterom en ruime berging;
- Grote dakkapel;
- Houtkachel, schoorsteen recentelijk geveegd (08-2023);
- 4 ruime slaapkamers;
- Veel inbouwkasten;
- Ouderdomsclausule is op deze woning van toepassing;
- In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Notaris al bepaald, namelijk Koch en Compaijen;
- Oplevering kan snel.


Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.